|
Présentation générale : L'appartement est composé d'une belle entrée, d'un salon de 31 m², d'une salle à manger de 13 m², de chambres de 23 m², 14 m² et 10 m² environ, d'une cuisine équipée de 14 m² faite sur mesure, d'une salle de bains avec WC de 4. 5 m² et d'un WC séparé. Cuisine, salle de bains, WC, parquets, rangements, chaudière, et électricité très récents. Deux caves en enfilade et la jouissance exclusive d'un cagibi au rez-de-chaussée. L'appartement est au 1er etage sur rue, tout en étant véritablement lumineux (salon, bureau et une chambre orientés vers l'ouest). Une impression reelle d'espace et de charme envahissent les visiteurs et les habitants de cet appartement redécoré récemment avec le respect de ses origines. La hauteur sous plafond est d'environ 3,20 m. Outre des parquets (refaits l'an dernier), moulures et cheminées, un très beau miroir au salon et des caissons d'origine ornant le plafond de la chambre parentale contribuent au charme de l'appartement. Séjour, salle à manger, salon : Le séjour d'une surface de 31 m² est exposé ouest et bénéficie d'une grande luminosité. Il est orne d'une belle cheminée surmontée d'un grand miroir, et les moulures, parquets et la cheminée donnent une très belle apparence à l'ensemble. Une salle à manger de 13 m² attenante peut aussi etre utilisée en bureau. Chambre(s) : Les chambres mesurent respectivement 23 m², 14 m² et environ 10 m². La chambre de 14 m² est sur rue, orientée ouest, tandis que les deux autres chambres sont sur cour. Les deux grandes chambres bénéficient de grands rangements récents. Les sols sont en parquet refait il y a moins d'un an. Cuisine : La cuisine de 14 m² a été entièrement faite sur mesure il y a quelques mois. Elle contient des équipements modernes de qualité, ainsi qu'une table en granit et des beaux placards en bois massif. Salle de bains, salle de douche, toilettes : La salle de bains, refaite entièrement il y a deux ans, contient une double vasque au dessus d'un beau meuble, une baignoire avec cabine de douche, des WC et une pharmacie. L'appartement contient également des WC indépendants refaits également il y a deux ans. Autres surfaces : L'appartement bénéficie d'une très grande cave (en fait deux caves en enfilade) et de la jouissance d'un cagibi en rez de chaussée. Equipements, chauffage, isolation : Le chauffage individuel au gaz et l'eau chaude bénéficient d'une chaudière de qualité datant de deux ans. L'installation électrique a été refaite. L'immeuble : Un immeuble haussmanien calme qui respire, construit vers 1890, avec une cour cimentee spacieuse. Deux luthiers de la rue de Rome sont au Rez-de-chaussée. Un appartement par etage sur rue, un sur cour, pour une douzaine de coproprietaires. L'accès aux étages : Il y a un ascenseur sur chacun des deux escaliers permettant d'accéder à l'appartement. La rue où se situe l'immeuble : La rue de Rome, particulièrement appréciée des musiciens et artistes. L'appartement est à proximité du lycée Chaptal et de l'école de la rue de la Bienfaisance. Le quartier : L'environnement : La rue de Rome, outre ses luthiers et son attrait pour les artistes, est à proximité directe du parc Monceau et du square des Batignolles. Elle bénéficie également de nombreux commerces à proximité, dont le célèbre marché Levis et le marché biologique du boulevard des Batignolles. Proximité des transports, commerces, écoles, ... L'appartement est tout près des stations de métro Europe (ligne 3) et Rome (ligne 2). Les stations Liege (ligne 13) et Saint Lazare (lignes 3, 12, 13, 14, RER E) sont a 5 minutes à pied. De nombreux médecins et établissements scolaires sont à proximité. Les perspectives d'avenir de votre quartier : Le quartier bénéficiera bientôt de la réhabilitation et des créations d'espaces verts du quartier des Batignolles Charges, taxes et autres informations financières : Les charges sont d'environ 250 euros par mois.
|
